2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+20.7%
世田谷区
154.6万円/㎡
前年比+34.6%
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フューズ・コート
東京都世田谷区池尻四丁目
東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩11分
2004年築 / 9階建 / 175戸 / RC造
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価格偏差値
35.6
割高
推定相場価格より15.1%割高
相場
17,377万円
233.4万円/㎡
11,911
15,555
19,198
22,842
AI査定結果
推定相場価格
17,377万円
233.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,555万円〜19,198万円
208.9万円/㎡〜257.9万円/㎡
推定賃料
32.1万円
0.43万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2026年1月29日
フューズ・コート
20,000万円（268.6万円/㎡）/ 7階 / 74.45㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は162.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（268.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて65.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 20,000万円 | 268.6万円 | 7階 | 74.45㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/01/16 | 20,000万円 | 268.6万円 | 7階 | 74.45㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/03/14 | 10,800万円 | 145.1万円 | 7階 | 74.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/09 | 12,990万円 | 178.1万円 | 5階 | 72.92㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/25 | 13,280万円 | 182.1万円 | 5階 | 72.92㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/29 | 8,480万円 | 128.7万円 | 7階 | 65.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 9,180万円 | 132.3万円 | 1階 | 69.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/08 | 9,750万円 | 133.7万円 | 5階 | 72.92㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/04 | 9,480万円 | 143.8万円 | 1階 | 65.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 9,580万円 | 145.3万円 | 1階 | 65.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 10,480万円 | 138.1万円 | 1階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 9,780万円 | 148.4万円 | 1階 | 65.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 11,690万円 | 149.5万円 | 3階 | 78.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 11,980万円 | 153.2万円 | 3階 | 78.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/21 | 9,780万円 | 125.1万円 | 5階 | 78.18㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は216.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（268.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | フューズ・コート 世田谷区池尻四丁目 | 池尻大橋駅11分 | 20,000万円 | 268.6万円 | 74.45㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 175戸 | RC |
| 2026/01/18 | グレンパーク駒場 世田谷区池尻四丁目 | 駒場東大前駅8分 | 14,800万円 | 237.4万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 199戸 | RC |
| 2023/12/04 | サウススクエア 世田谷区上野毛三丁目 | 上野毛駅5分 | 19,000万円 | 209.6万円 | 90.67㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 165戸 | RC |
| 2025/12/27 | 深沢ハウスD棟 世田谷区深沢二丁目 | 都立大学駅18分 | 17,500万円 | 201.5万円 | 86.84㎡ | 2LDK | 9階 / 19階建 | 北東 | 2004年 | 169戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、世田谷区では34.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（268.6万円）は世田谷区の平均と比較して73.7%割高です。
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